驻马店市人民政府关于印发驻马店市中心城区2022年度国有建设用地供应计划的通知

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索引号	059422325-0480-2024-00928	主题分类	组织机构 \ 其他
发布机构	市政府办公室	文　　号	驻政〔2022〕21号
成文日期	2022-03-02	公文时效	有效

索引号	059422325-0480-2024-00928
主题分类	其他
发布机构	市政府办公室
文　　号	驻政〔2022〕21号
成文日期	2022-03-02
公文时效	有效

发布时间：

2022-03-22 10:35

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驻马店市人民政府

关于印发驻马店市中心城区2022年度

国有建设用地供应计划的通知

驻政〔2022〕21号

驿城区人民政府，市城乡一体化示范区、经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府有关部门：

现将《驻马店市中心城区2022年度国有建设用地供应计划》印发给你们，请认真贯彻执行。

2022年3月2日

驻马店市中心城区2022年度国有建设用地

供应计划

为确保我市经济社会发展用地需求，科学调控土地市场，合理配置土地资源，切实加强国有建设用地供应管理，根据原国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）和河南省自然资源厅《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（豫自然资发〔2019〕79号）以及驻马店市人民政府《关于加强中心城区土地市场管理的意见》（驻政〔2013〕119号）等文件精神，结合市中心城区土地资源利用的现状和供给潜力及经济社会发展状况，制定本计划。

一、指导思想和基本原则

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕市委、市政府中心工作，坚定不移推进土地资源集约节约利用，大力盘活存量土地，强化土地市场管理，为全市经济社会发展提供可靠保障。

2022年度土地供应必须坚持以下六条基本原则：

（一）促进构建资源节约型社会，适当控制供应总量；

（二）优化土地供应结构，有保有压，促进产业结构调整；

（三）优化土地供应的空间布局，统筹用地；

（四）优先供应存量建设用地和闲置土地;

（五）促进经济增长方式转变，严格土地节约集约利用；

（六）促进市场对土地资源配置基础性作用的发挥，严格规范土地供应方式。

二、计划指标

（一）国有建设用地供应总量

中心城区2022年度国有建设用地计划供应总量控制在11643.96亩以内。

（二）国有建设用地供应结构

2022年度市中心城区国有建设用地计划供应11643.96亩，其中商服用地830.54亩，工矿用地2131.55亩，仓储用地200亩，居住用地2909.63亩，公共管理与公共服务用地952.74亩，公用设施用地150亩，交通运输用地4234.5亩，陆地水域235亩。

三、政策导向

（一）切实保障重点项目用地。围绕城市发展战略，按照优化空间布局和优化土地供应结构的要求，结合国际农产园、“中国药谷”等重点项目用地需求，强化项目用地保障。坚持以“人民为中心”的新发展理念，以改善社会民生、促进区域协调发展为重点，优先安排教育、医疗、养老、交通、水利等社会民生项目用地保障。

（二）优化工业用地供应方式。鼓励工业用地采取弹性年期出让、先租后让、租让结合、长期租赁方式供应。继续推行工业用地“标准地”出让，形成“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”的“标准地”出让制度。

（三）合理调控住宅用地供应。坚持“房住不炒”的定位，合理调控，促进我市房地产业健康发展。根据我市房地产实际情况，合理确定住宅用地供应规模和供应时序，优化住宅用地布局，促进职住平衡。

（四）坚持集约节约用地政策。严格落实国家节约集约用地相关政策，落实建设用地“增存挂钩”机制，以盘活存量确定增量，严格控制新增建设用地计划指标使用。

四、土地供应计划的实施

（一）强化供地计划跟踪落实。各区政府（管委会）要严格落实供地计划，按照计划供地时序，有序完成土地前期相关工作，达到“净地”条件，按期实施供应。同时根据土地成熟度和项目落地情况，可对供地时序进行调整，做到应供尽供，应保尽保。

（二）加强相关部门业务衔接。市自然资源规划、发展改革、住房城乡建设等部门应加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，提高办事效率，改善服务，支持各区政府推进计划实施。

（三）强化建设用地全程监管。严格落实建设用地全程管理，促进地块按期开发建设。加大闲置土地处置力度，加强土地市场动态监测监管，加快推进诚信体系建设。

附件：1.市中心城区2022年度国有建设用地供应计划表

2.市中心城区2022年度国有建设用地出让计划表

3.市中心城区2022年度国有建设用地划拨计划表

附件1

市中心城区2022年度国有建设用地供应计划表

单位：亩

驻马店市中心城区	合计	商服用地	工矿用地	仓储用地	居住（商住）用地				公共管理与公共服务用地	公用设施用地	交通运输用地	陆地水域
	合计	商服用地	工矿用地	仓储用地	小计	安置用地	四改一拆项目用地	商品住房用地	公共管理与公共服务用地	公用设施用地	交通运输用地	陆地水域
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
驿城区	4020.92	33.54	265.55	0.00	1086.63	246.20	471.03	369.40	107.70	0.00	2527.50	0.00
开发区	2495.04	461.00	630.00	0.00	838.00	228.00	199.00	411.00	566.04	0.00	0.00	0.00
示范区	3503.00	330.00	0.00	0.00	902.00	86.00	0.00	816.00	179.00	150.00	1707.00	235.00
高新区	1625.00	6.00	1236.00	200.00	83.00	83.00	0.00	0.00	100.00	0.00	0.00	0.00
合计	11643.96	830.54	2131.55	200.00	2909.63	643.20	670.03	1596.40	952.74	150.00	4234.50	235.00

注：1．土地用途按照自然资源部《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》一级类统计；

2．第1栏=第2栏+第3栏+第4栏+第5栏+第9栏+第10栏+第11栏+第12栏，第5栏=第6栏+第7栏+第8栏。

附件2

市中心城区2022年度国有建设用地出让计划表

编制单位：驻马店市自然资源和规划局单位：亩、万元

序号	辖区	宗地基本情况						出让情况			备注
		拟建项目名称	地块位置	收入划分（市级、区级）	规划用途	土地来源	计划供地月份	供应面积	预计出让价款	预计亩均价款
		拟建项目名称	地块位置	收入划分（市级、区级）	规划用途	土地来源	计划供地月份	1	2	3=2/1
1	驿城区	刘庄陈庄棚改项目	驿城大道与团结路交叉口东南侧	区级	住宅	存量新增	1月	136.66	45097.80	330
2	驿城区	火车站第一安置点项目（6个地块）	农业路与东平路交叉口两侧	区级	商住	新增	2月	110.39	22078.00	200
3	驿城区	火车站第三安置点项目（4个地块）	东河路前进大道规划一支路南海路围合区域	区级	商住	新增	3月	135.81	23087.70	170
4	驿城区	火车站西片区棚户区改造项目（中山街3个地块）	京广铁路、解放路、富强路、中华大道围合区域	区级	商住	存量	3月	67.40	25612.00	380
5	开发区	关王庙杜庄安置用地	吴房路与靖宇路交叉口东北角	市级	商业	新增	3月	18.00	3240.00	180
6	开发区	关王庙杜庄安置用地	文明大道与吴房路交叉口西北角	市级	住宅	新增	3月	162.00	35640.00	220
7	开发区	斋贡庄棚改项目	文明大道与慎阳路交叉口西北角	区级	住宅	新增	3月	156.00	60840.00	390
8	开发区	丰泽路棚改项目	丰泽路与金山路交叉口西北角	区级	住宅	新增	3月	43.00	14620.00	340
9	高新区	海川电子玻璃（2个地块）	蔡州大道与建设大道交叉口西北角	市级	工业	新增	2月	198.00	1980.00	10
10	高新区	平煤神马中储能项目（一期）	兴业大道与建设大道交叉口西北侧	市级	工业	新增	2月	96.00	960.00	10
第一季度合计10宗								1123.26	233155.50
11	驿城区	福鑫包装	东平路与蔡州路交叉口西北侧	区级	工业	新增存量	4月	136.00	1360.00	10
12	驿城区	百神调味	中原大道与雪松大道交叉口东南侧	区级	工业	新增	4月	62.55	625.50	10
13	驿城区	练江河一片区开发用地	滨河路与南庄路交叉口东北侧	市级	商住	新增	4月	192.00	53760.00	280
14	驿城区	南海社区棚户区改造项目	中华大道与南海路交叉口东南侧	区级	住宅	存量	4月	19.33	4639.20	240
15	驿城区	丰泽路国开行资金棚改项目	十三香路与丰泽路交叉口西南角	区级	商住	存量	5月	145.00	47850.00	330
16	驿城区	铁东交通路下穿路南棚改项目（2个地块）	东开路与农业路交叉口西南侧	区级	商住	存量	5月	63.34	17101.80	270
17	驿城区	原德威商住二期用地	丰华路、开源大道、北泉路、兴业大道围合区域	区级	商住	新增	5月	123.00	29520.00	240
18	驿城区	练江河二片区（开发地块1）	汝河大道与薄山路交叉口东北角	市级	商住	新增	6月	54.40	11968.00	220
19	驿城区	乐民农产品加工	迎宾大道与雪松大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	6月	24.00	240.00	10
20	开发区	驻马店大健康服务中心	顺河路与竹沟路交叉口西北角	市级	医疗卫生	新增	4月	56.00	2464.00	44
21	开发区	教育综合体	古吕路与金联路交叉口西南角	市级	教育	新增	5月	95.00	5700.00	60
22	开发区	教育综合体	玉平路与金联路交叉口西南角	市级	教育	新增	5月	90.00	5400.00	60
23	开发区	教育综合体	古吕路与金山路交叉口西南角	市级	住宅	新增	6月	79.00	22120.00	280
24	开发区	教育综合体	玉平路与金山路交叉口西南角	市级	住宅	新增	6月	76.00	21280.00	280
25	开发区	教育综合体	板桥路与金联路交叉口西南角	市级	住宅	新增	6月	85.00	23800.00	280
26	开发区	教育综合体	宏达路与金联路交叉口西南角	市级	住宅	新增	6月	76.00	21280.00	280
27	示范区	住宅用地(王楼)	雪松大道与金顶山路交叉口东南角	市级	住宅	新增/ 存量	4月	140.00	30800.00	220
28	示范区	住宅用地(李黄庄)	文渊路与薄山路交叉口东北角	市级	住宅	新增	4月	94.00	26320.00	280
29	示范区	住宅用地（高铁片区集中安置用地）	金顶山路与慎阳路交叉口东北角	市级	住宅	新增	5月	86.00	20640.00	240
30	示范区	商业用地	开源大道与阳城路交叉口东北角	市级	商业	新增	6月	43.00	6020.00	140
31	示范区	住宅用地	开源大道与阳城路交叉口东北侧	市级	住宅	新增	6月	43.00	9460.00	220
32	示范区	住宅用地	文渊路与阳城路交叉口西南角	市级	住宅	新增	6月	87.00	20358.00	234
33	示范区	住宅用地	五峰山大道与文渊路交叉口东南侧	市级	住宅	新增	6月	40.00	8440.00	211
34	示范区	商业用地	五峰山大道与文渊路交叉口东南角	市级	商业	新增	6月	39.00	5577.00	143
35	示范区	教育用地(五高)	白云山大道与团结路交叉口东南角	市级	教育	新增	6月	89.00	4895.00	55
36	高新区	中兴环保集团驻马店中兴新业港5G产业园项目	建设大道与中原大道交叉口西北区域内	市级	工业	新增	4月	123.00	1230.00	10
37	高新区	站前北路加油站	站前北路与兴业大道交叉口西南侧	市级	商业	新增	5月	6.00	1800.00	300
38	高新区	河南省大道路业有限公司公路新材料研究生产项目	中原大道与东河路交叉口西南区域内	市级	工业	新增	6月	50.00	500.00	10
39	高新区	福建煌桥实业生物全降解塑料生产项目	兴业大道与建设大道交叉口西北侧	市级	工业	新增	6月	119.00	1190.00	10
第二季度合计29宗								2335.62	406338.50
40	驿城区	黑泥沟棚改项目	练江大道与天中山大道交叉口东南侧	区级	商住	存量新增	7月	39.30	10218.00	260
41	驿城区	练江河三片区开发地块1	文明大道、汝河大道、白桥路、翠柏路围合区	区级	商业	新增	9月	33.54	6708.00	200
42	驿城区	华强汽配续建项目	雪松大道与蔡州路交叉口西南侧	区级	工业	新增	9月	28.00	700.00	25
43	驿城区	文达管材续建项目	东明路与蔡州路交叉口西北侧	区级	工业	新增	9月	15.00	375.00	25
44	开发区	中医院新区东侧商业项目	竹沟路与顺河路交叉口东北角	区级	商业	新增	7月	53.00	12190.00	230
45	开发区	中医院新区东侧住宅项目	竹沟路与顺河路交叉口东北侧	区级	住宅	新增	7月	64.00	15360.00	240
46	开发区	小界牌安置用地	文新路与育英路交叉口的西南角	区级	住宅	新增	9月	66.00	21780.00	330
47	开发区	小界牌住宅用地	文新路与育英路交叉口东北角	区级	住宅	新增	9月	31.00	10540.00	340
48	开发区	中高绿色生物科技项目	中原大道与重阳大道交叉口西南角	区级	工业	新增	9月	350.00	9450.00	27
49	开发区	万邦项目（二期）	创业大道与前进大道交叉口西南侧	区级	批发市场	新增	9月	390.00	10530.00	27
50	示范区	商业用地	五峰山大道与雪松大道交叉口东南角	市级	商业	新增	7月	181.00	27150.00	150
51	示范区	住宅用地	五峰山大道与雪松大道交叉口西南侧	市级	住宅	新增	7月	90.00	19800.00	220
52	示范区	住宅用地	团结路与白云山大道交叉口西南角	市级	住宅	新增	7月	89.00	19580.00	220
53	示范区	住宅用地	团结路与白云山大道交叉口西南侧	市级	住宅	新增	7月	52.00	11440.00	220
54	示范区	商业用地（科技园区）	阳城路与规划支路交叉口东北角	市级	商业	新增	9月	28.00	4200.00	150
55	高新区	平煤神马中储能项目（二期）	兴业大道与建设大道交叉口西北侧	市级	工业	新增	7月	111.00	1110.00	10
56	高新区	农药制剂产业园（标准厂房）	中原大道与东升路交叉口东北侧	市级	工业	新增	8月	150.00	1500.00	10
57	高新区	驻马店海骏医疗处置项目	驻马店静脉产业园古水路与规划五支路交叉口	市级	工业	新增	9月	56.00	560.00	10
58	高新区	江苏省产业研究院超级工厂	兴业大道与清河大道交叉口东南侧	市级	工业	新增	9月	200.00	2000.00	10
第三季度小计19宗								2026.84	185191.00
59	驿城区	驻马店市第二人民院医养结合项目	雪松大道与兴业大道交叉口东北侧	市级	医疗卫生	存量新增	11月	31.70	1902.00	60
60	开发区	康达包装项目	创业大道与前进大道交叉口东南角	区级	工业	新增	10月	130.00	3510.00	27
61	开发区	金玉锋大健康产业园配套项目	棠溪大道与中原大道交叉口西南角	区级	工业	新增	10月	150.00	4050.00	27
62	示范区	商业用地	五峰山大道与泰山路交叉口东南角	市级	商业	新增	10月	39.00	5460.00	140
63	示范区	住宅用地	五峰山大道与泰山路交叉口东南侧	市级	住宅	新增	10月	41.00	9020.00	220
64	示范区	住宅用地	开源大道与阳城路交叉口西南角	市级	住宅	新增	10月	96.00	21120.00	220
65	示范区	住宅用地	开源大道与五峰山大道交叉口东南角	市级	住宅	新增	10月	44.00	9680.00	220
66	高新区	练江河南岸安置社区	中原大道与工业一路交叉口西南侧	市级	住宅	新增	10月	83.00	9130.00	110
67	高新区	健安医养结合服务中心项目	蔡州大道与东源路交叉口西南侧	市级	医疗卫生	新增	10月	100.00	4700.00	47
68	高新区	中冀控股集团产24万吨多加水米粉添加剂新材料项目	前进大道与工业二路交叉口东南区域内	市级	工业	新增	10月	83.00	830.00	10
69	高新区	平煤神马中储能项目（三期）	建设大道与前进大道交叉口东南区域内	市级	工业	新增	11月	50.00	500.00	10
70	高新区	浙江海港集团宁波舟山港驻马店内陆港口项目（一期）	前进大道与工业六路交叉口西南侧	市级	物流仓储	新增	12月	200.00	9400.00	47
第四季度合计12宗								1047.70	79302.00
共计：70宗								6533.42	903987.00

附件3

市中心城区2022年度国有建设用地划拨计划表

编制单位：驻马店市自然资源和规划局单位：亩

序号	辖区	拟建项目名称	地块位置	规划用途	土地来源	计划供地月份	供应面积	备注
1	开发区	海关大楼项目	创业大道与文明大道交叉口西南侧	机关团体	新增	3月	49.60
2	示范区	嫘祖大道	嫘祖大道（示范区段）绕城工程	城镇道路	新增	3月	690.00
第一季度合计2宗							739.60
3	驿城区	许信高速	驿城区辖区	公路用地	新增	6月	2527.50
4	开发区	市中医药新院区	乐山大道与顺河路交叉口东北角	医疗卫生	新增	4月	200.98
5	开发区	金雀路小学	盘龙山与金雀路交叉口西南角	教育用地	新增	6月	33.00
6	开发区	开发区金山派出所项目	文明大道与慎阳路交叉口西北侧	机关团体	新增	6月	24.46
7	示范区	白云山大道（文渊路—开源大道）	白云山大道（文渊路—开源大道）	城镇道路	新增	6月	42.00
8	示范区	白云山大道（开源大道—金雀路）	白云山大道（开源大道—金雀路）	城镇道路	新增	6月	100.00
9	示范区	文渊路（五峰山大道—真阳路）	文渊路（五峰山大道—真阳路）	城镇道路	新增	6月	79.00
10	示范区	泰山路（真阳路—五峰山大道）	泰山路（真阳路—五峰山大道）	城镇道路	新增	6月	143.00
第二季度合计8宗							3149.94
11	示范区	交通路（嫘祖大道-真阳路）	交通路（嫘祖大道-真阳路）	城镇道路	新增	9月	155.00
12	示范区	阳城路（开源大道-雪松大道）	阳城路（开源大道-雪松大道）	城镇道路	新增	9月	177.00
13	示范区	阳城路（泰山路-开源大道）	阳城路（泰山路-开源大道）	城镇道路	新增	9月	48.00
14	示范区	金雀路（白云山大道-刘阁路）	金雀路（白云山大道-刘阁路）	城镇道路	新增	9月	119.00
15	示范区	教育用地	文渊路与阳城大道交叉口西北角	教育用地	新增	9月	90.00
16	示范区	第二水厂	文渊路与白云山大道交叉口西北角	公用设施	新增/ 存量	9月	143.00
17	示范区	消防站	洪河大道与金顶山路交叉口东南侧	公用设施	新增	9月	7.00
第三季度小计7宗							739.00
18	驿城区	一高分校	前进大道与开源大道交叉口西南侧	教育用地	新增	11月	76.00
19	开发区	第四人民医院	丰泽路与金山路交叉口西北侧	医疗卫生	新增	10月	17.00
20	示范区	五峰山大道（泰山路—开源大道）	五峰山大道（泰山路—开源大道）	城镇道路	新增	10月	54.00
21	示范区	五峰山大道（开源大道—团结路）	五峰山大道（开源大道—团结路）	城镇道路	新增	10月	100.00
22	示范区	五里河	五里河（雪松路以北）	河流水面	新增	10月	235.00
第四季度合计5宗							482.00
共计：22宗							5110.54

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驻马店市人民政府关于印发驻马店市中心城区2022年度 国有建设用地供应计划的通知

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