提起老旧小区，人们最多的感受就是设施陈旧、生活环境差。这不仅成为小区居民的烦恼，更是社区管理的一个难题。实施老旧小区改造既是一项惠民工程，更顺应了人们对美好生活的追求。

3月9日，记者从市住建局了解到，2020年，全市纳入中央补助资金计划改造城镇老旧小区改造项目完工16679户（不含新蔡县5105户），完成省下达我市重点民生实事7873户的211.85％。

去年，上万个老旧小区焕新颜，让老楼居民过上了新生活，有力推动了城市有机更新和人居环境不断优化，增加了城市“魅力值”。

改出特色 留住乡愁

“小区道路顺畅了、路灯亮了，改造后的小区不仅是硬件提升的舒适感，更是精神上的归属感，真真是给老百姓造了福。”遂平县原塑机厂家属院的王阿姨一边拖着小推车，一边高兴地告诉记者。

遂平县塑料机械设备股份有限公司的前身是驻马店地区塑料机械设备厂，隶属于原省轻工业局，建于1955年。1996年改制，2003年破产。塑机厂占地120亩，分为生产区和生活区，生产区现为省级文物保护单位，正在进行工业遗址保护性修缮。生活区现状为老旧家属院，共有建筑16栋，建筑面积2.79万平方米，居住群众近300户，其中3栋建于上世纪60年代的筒子楼为文保建筑，其他住宅楼建设时间跨度较大，均已超过20年。

“企业破产后，小区疏于管理，私搭乱建、道路损毁严重，建筑立面墙皮脱落，水管、电线乱如织网，公园游园功能丧失。”市住建局一负责人介绍，为满足群众宜居需求，按照老旧小区改造工作要求，将现存建筑按照修复、整治、拆除三类进行分类整治，根据家属楼建筑现状结构特点，合理植入改造手段，保持整体建筑风貌，确保文保建筑的历史风貌不变、拟整治的建筑结构基本不变、整体工业的风格不变“三个不变”，从建筑色彩、建筑材质、建筑风格三个方面进行全面提升。项目总投资1600万元，改造后，使其蜕变成充满活力的“1955工业文化创意园”。

记者了解到，在城镇老旧小区改造工作中，我市坚持把改善人居环境和保持城市特色风貌相结合，对涉及历史文化街区、地标建筑和具有特定历史文化的建筑设施，坚持保护优先，在改善居住条件、提高环境品质的同时，彰显城市人文特色，延续历史文脉。

共建共享 探索治理新方式

“以前邻居见面都问吃了没？现在问走几圈了？环境好了大家都出来转转、走走，浑身有劲儿。”70多岁的郭老太是正阳农村公路管理所家属院居民，自小区改造后，她养成了晚上散步的好习惯，整个人愈发精神焕发。与郭老太一样，随着老旧小区完成改造，居民都开启了新生活。

正阳农村公路管理所家属院由于建设年代久远、配套设施落后，居住环境“脏乱差”，成为居民心中的痛点和影响城市形象的短板。2019年9月，农村公路管理所家属院小区列入正阳县老旧小区改造试点工程之一，2020年4月份开工建设，目前已基本完工。改造后小区灯亮、路平、管网畅通，配套功能更加完善，空间布置更加合理，小区旧貌换新颜。

为加强对我市老旧小区改造工作的指导协调，市政府成立城镇老旧小区改造提质工作领导小组，将老旧小区改造纳入保障性安居工程和百城建设提质工程统筹推进，定期召开会议研究推进工作，将此项工作作为民生工程抓实抓细，抓出成效。不仅如此，市政府督查室将城镇老旧小区改造提质工作纳入2020年市政府每月积分管理，强化督查问效，狠抓任务落实。

在改造过程中，按照充分征求群众意见确定的改造标准进行施工图设计，细化改造标准，按照施工图纸施工，不得随意减少改造内容和降低改造标准。城镇老旧小区改造前在小区内设立项目信息公示公告牌，及时将改造内容、规划设计、施工组织等事项向居民公开及时公示，接受居民监督。项目实施过程中充分尊重群众意愿，从改造标准、组织发动、文明施工、工程质量、后续管理等方面进行群众满意度问卷调查，满意度达到90%以上。

此外，为保持改造效果、建立城镇老旧小区后期长效管理机制，市住建局制定《驻马店市加强老旧小区物业管理工作实施方案》，按照政府引导、居民参与、市场为主的原则，着力解决城镇老旧小区物业管理标准低、环境差、无人管等问题，进一步提升全市城镇老旧小区物业管理服务水平。

老旧小区综合改造，不仅把老小区改出了新面貌，而且有力推动了城市有机更新和人居环境不断优化，增加了城市“魅力值”。