退税标准：在2022年10月1日至2027年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。（注意事项：1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。）

所需材料：纳税人在申请居民换购住房个人所得税退税时，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：1、纳税人身份证件；2、现住房的房屋交易合同；3、新购住房为二手房的，房屋交易合同、不动产权证书原件及复印件；4、新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同原件及复印件。