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来信主题
驻马店市群众咨询农村宅基地和农村房屋能否继承(已解答)
来信时间
2026-05-29
来信内容
咨询农村宅基地和农村房屋能否继承。
回复单位
市农业农村局
回复时间
2026-05-29
回复内容
农村宅基地不能继承,农房可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属于农村集体经济组织,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据继承法的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。











