首先，房地产开发企业在房屋竣工验收手续齐全的情况下先办理首次登记。在买卖双方签订了购房合同，达到交房标准后，双方共同到不动产登记中心办理转移登记。目前我单位在中心城区推行新建商品房“交房即交证”服务，对符合条件的开发小区商品房在开发企业向购房户交房的同时即可获得不动产权证