政策解读
投稿：huoruiqi 来源：市政府办时间：2024年02月19日
一、起草背景、依据、目的
1、背景：2023年7月24日，中央政治局会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”
2、依据：根据住建部、省委、省政府相关会议精神，借鉴郑州、洛阳、三门峡、淮北市等地经验，我局牵头起草了《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，李全喜副市长召开专题会议进行讨论修改，然后书面征求了各有关开发企业和17个市直相关单位的意见，共收到修改意见8条均予采纳。《若干措施》修改完善后，按程序向全社会征求了意见，根据意见反馈情况再次进行了修改完善，并组织通过专家进行了评审和风险评估，经市政府办公室政策法规室审查后，形成了提交市政府常务会议的待审稿。2月4日，经第五届市政府第24次常务会议研究通过。
3、目的：为全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，努力推动房地产市场企稳回暖，促进房地产市场平稳健康发展。
二、主要内容
《若干措施》结合全市房地产市场实际，突出让利消费者和服务开发企业，既有对国家近期陆续出台的多项刺激政策进一步细化和明确，也有延续以往已经出台且效果较好的政策，还有全新的创新性举措，归纳起来主要分为四个方面：
（一）在支持居民住房消费方面。提出继续实施购房补贴政策、加大公积金政策支持、继续为各类购房家庭提供同等待遇等3条具体举措，鼓励房地产开发企业让利消费者，加快新建商品住房销售速度，引导房地产市场升温回暖。
（二）在金融和信贷支持方面。提出调整优化住房信贷政策、推进非住宅商品房去库存、降低住房交易税费等3条具体举措，着力减轻居民购房负担，更好满足日益增长的住房改善性需求。
（三）在优化市场供给方面。提出推广“带押过户”、支持开展代建团购、推行停车位预售和办理不动产权证等3条具体举措，着力完善住房供应渠道，为广大群众提供多元化的住房解决路径。
（四）在强化制度管理方面。提出规范二手房交易中介服务、压实法律责任、优化商品房预售资金监管等3条具体措施，以进一步规范市场行为、减轻企业压力，更好地助力市场复苏。
三、相关单位政策延伸解读
1、文件整体解读：市住房和城乡建设局
2、金融政策：人民银行驻马店市中心支行负责
3、财税政策：市财政局负责
4、规划用地政策：市自然资源和规划局负责
5、住房公积金政策：市公积金中心负责
6、不动产登记政策：市不动产登记服务中心负责
四、文件起草单位及联系方式
驻马店市住房和城乡建设局联系电话:2620516
电子邮箱：zmdszjjfgk@163.com
人民银行驻马店市中心支行联系电话：2905085
市财政局联系电话：2610830
市自然资源和规划局联系电话：2613001
市公积金中心联系电话：2709033
市不动产登记服务中心联系电话：2393330