商品房预售许可核发

投稿：市住建局　　来源：时间：2023年07月05日

 1、事项名称：商品房预售许可核发

2、承办部门 ：市民中心3楼169室（窗口）

3、设立依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

4、申请材料

（1）中华人民共和国房地产开发企业资质证书

（2）商品房预售许可审批表

（3）营业执照

（4）中华人民共和国不动产权证

（5）中华人民共和国建设工程规划许可证

（6）中华人民共和国建筑工程施工许可证

（7）商品房项目预售方案

（8）房屋面积测绘报告书

（9）商品房预售款监管证明

（10）物业管理事项备案表

5、办理流程

（1）受理  （2）审核   （3）决定

6、特别程序

无

7、收费依据

不涉及

8、收费标准

无

9、承诺时限

1个工作日

10、联系电话

0396-2726927

11监督投诉电话

0396-12345；0396-2600057

 

 

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