政府信息公开
投稿：市行政服务中心 来源：时间：2019年07月18日
| 索 引 号： | S0044-0801-2019-00140 | 主题分类： | 其他 |
| 信息来源： | 发文日期： | 2019年07月18日 | |
| 名 称： | 驻马店市市直老干部活动中心采购物业管理服务项目公开招标公告 | ||
| 文 号： | 有 效 性： | ||
一、采购项目名称：驻马店市市直老干部活动中心采购物业管理服务项目
二、采购项目编号：驻政采招【2019】34 号
三、项目预算金额: 243.36万元
四、采购需求：详见附件
五、采购项目要落实的政府采购政策: 扶持中小企业发展，支持节能环保政策，扶持监狱企业等特定企业。
六、投标人资格要求：
6.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
6.2 投标人提供的货物必须是原装全新、符合招标文件规定技术参数、具有生产厂家质量合格证明的设备或产品。（属于节能产品政府采购品目清单规定必须强制采购的, 投标产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书；采购信息安全产品的，必须采购经国家认证的信息安全产品；政府机关采购计算机办公设备必须预装正版操作系统软件）。
6.3根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
6.4其他特定条件：据项目的特殊要求，可以规定特定条件，但不得以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
……
七、是否接受进口产品:否。
八、获取招标文件
1.时间：2019年7月16日12时 00分至2019年7月26日18 时 00分(北京时间，法定节假日除外)。
2.地点:驻马店市公共资源交易中心网。
3.方式:
3.1投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站进行交易主体注册，按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，然后到驻马店市公共资源交易中心一楼业务受理大厅CA窗口办理CA密钥，完成注册（已有CA密钥且在有效期内的公司不需要注册）。
3.2凡有意参加投标者，登录“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上免费下载招标文件。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。
4.售价： 免费 。
九、投标截止时间(投标文件上传/递交截止时间)及地点
1.时间:2019年 8月7日09 时00分(北京时间)。
2.地点：驻马店市公共资源交易中心 105 房间。
注：1、本项目使用网上开评标，投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件。
2、投标人应于投标截止时间前将加密电子投标文件(.zmdtf格式)在驻马店市公共资源交易中心电子交易平台加密上传，逾期上传投标将被拒绝。
3、投标人应于投标截止时间前将U盘存储的未加密的电子投标文件(.nzmdtf格式)和纸质投标文件密封递交到指定地点，逾期送达或未密封的不予受理。
十、开标时间及地点
1．时间：2019年8月7日09时00分(北京时间)。
2．地点:驻马店市公共资源交易中心 105 房间。
注：投标人代表应出席开标会议,开标时，投标人代表必须携带CA数字证书对本单位的加密电子投标文件进行解密。
十一、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省政府采购网》、《驻马店市公共资源交易中心网》上发布。
招标公告期限为五个工作日，发布公告当日不计入。
十二、联系方式
1.采购人：驻马店市市直老干部活动中心
地址：驻马店市文娱二路35号
联系人:许女士 联系方式：15236932999
2.采购代理机构：驻马店市政府采购中心。
地址：河南省驻马店市文明路1196号。
联系人:严先生 联系方式： 0396- 2609225
发布人：驻马店市政府采购中心
发布时间： 2019年7月16日
特 别 提 示
1、投标人注册
投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”网站进行注册，然后按网站下载中心（其他）“诚信库申报操作手册”指导填写诚信库信息，自行核验通过后，按网站下载中心（其他）“办理HNXACA单位个人数字证书所需材料下载”准备齐资料，最后到驻马店市公共资源交易中心（驻马店市文明路1196号公共资源交易中心1F大厅）办理 CA 密钥。
2、投标文件制作
2.1、投标人通过“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”网站下载中心（政府采购类）：下载“新点投标文件制作软件（驻马店）”。
2.2、投标人凭 CA 密钥登陆交易系统下载招标文件(.zmdzf 格 式)。
2.3、投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交：
（1）加密的电子投标文件（.zmdtf 格式）,应在投标文件截止时间前通过“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”电子交易平台内上传；
（2）未加密的电子投标文件（.nzmdtf 格式）1 份（U 盘介质），密封提交；
（3）纸质投标文件正本一份，（A4 纸打印并胶装），密封提交。
2.4、加密的电子投标文件为“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”网站提供的“新点投标文件制作软件（驻马店）”制作生成的加密版投标文件。未加密的电子投标文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。
2.5、投标人在编制电子投标文件时，生成后的电子投标文件须按招标文件的格式要求完成电子签字或盖章。“开标一览表”报价将作为电子开标的唱标依据。其他要求签字盖章的招标文件格式内容，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。纸质投标文件须按招标文件格式要求加盖投标人的公章并经法定代表人或授权代表签字。
2.6、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件被拒绝的风险。
2.7、投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。
2.8、投标人编辑电子投标文件时，根据招标文件要求用法人 CA 密钥和企业CA 密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（.zmdtf 格式和.nzmdtf 格式）时，只能用本单位的企业 CA 密钥。
2.9、电子投标文件制作流程，可参考驻马店市公共资源交易中心官方网站的，下载中心板块的视频（http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=844e0ea7-2b6c-425d-99f6-91bd5b500e5e&CategoryNum=026002）
3、澄清与变更
采购人、集中采购机构对已发出的招标文件进行的澄清、更正或更改，澄清、更正或更改的内容将作为招标文件的组成部分。集中采购机构将通过网站“变更公告”和“答疑文件”告知投标人。各投标人须下载招标文件和最新的答疑文件，以此编制投标文件。
4、因驻马店市公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。
注：若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子投标文件评标，将采用纸质投标文件评标。
附件:
招标需求
项目名称：驻马店市市直老干部活动中心采购物业管理服务项目
项目介绍：市直老干部活动中心保安、水电维修、保洁等服务项目
一、服务技术需求
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序号 |
服务名称 |
数量 |
服务内容及主要服务要求 |
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1 |
保 安 服 务 |
8 名 |
（一）保安员招聘条件 1、年龄18周岁以上到50周岁以下的公民. 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 （二）保安勤务规范标准 1、建立24小时值班制度。 建立并张贴门卫值班制度，《交接班登记》、《外来人员，车辆登记》登记本齐全，填写认真，保存完好;对出入人员，车辆的验证、检查、登记认真，严格控制非内部人员进出。值班员熟悉守护区域及守护目标，严格进出人员，车辆检查，按规定时间进行巡查：及时处置守护区域内发生的安全问题。 2、《巡逻登记本》登记本齐全，填写认真，保存完好；保安员按规定时间、线路或其他规定进行巡逻，并认真填写巡逻登记本；发现隐患问题，能够正确处置并及时报告。 3、值班室及值勤区域应保持干净整洁。桌面干净，桌下无杂物，地面无烟头、无痰迹、无纸屑。门窗玻璃明亮。生活用品摆放整齐有序无私自张贴，悬挂图片、画报。 (三)保安员行为规范标准 1、岗位要求：队员熟记客户单位有关门卫规章制度，出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等，了解门卫区域内的环境状况和安全措施，熟悉和掌握单位内部机构的分布位置、人员及联系方式。 2、着装仪容：在工作时间必须着装整齐，语言文明、手势规范、站姿端正、精神饱满。着保安制服，佩戴，配齐保安标志。上岗，扣好衣扣，扎外腰带，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子，不得留长发和胡须。着装值勤时，不准袖手或将手插入衣兜；不准搭肩、挽臂、边走边吸烟、吃东西、嬉笑打闹；不准随地吐痰。 3、礼节礼仪：立岗式值勤交接班，纠正或阻拦人员，车辆进出时，立岗人员必须行举手礼。在客户单位领导途经门岗，上级领导视察，检查工作时，坐岗值勤队员起立并行举手礼，值勤人员立正并行举手礼。 4、完成领导交办的其它工作。 |
|
2 |
水 电 维 修 服 务 |
2名 |
（一）水电维修人员招聘条件 1、年龄18周岁以上到55周岁以下的公民。 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 3、持有维修水电作业证上岗 （二）水电维修人员岗位职责 1、负责办公楼门窗、门锁、楼梯、电器开关、线路、插座、灯具、洁具等设施的日常养护、维修；落水管、给排水设备设施、管道、管件、阀门等的日常维护、疏通清淤及保养工作； 2、拟中标单位要严格执行国家、行业的安全操作规定，保证设施设备的维护正常运行。 3、拟中标单位要开通24小时服务热线，执行三班倒制度，节假日正常值班。制定保养维修计划，建立设备维修档案，确保设备管理连续性。有报修、维修和回访记录；零星维修当日解决，其它维修约时解决，不超过48小时。维修及时率、维修完好率达95%以上。（由采购单位签字确认） 4、拟中标单位负责市直老干部活动中心大楼地下室配电的管理及维护包含高压配电，变电器及低压配电柜的日常值班与维护，发现问题及时处理并上报。 5、拟中标单位水电工必须熟悉办公楼的图纸、水电管走向、明确开关位置；保持屋顶落水管及污水管的畅通，天气寒冷时应对各类管道采取有效的抗寒防冻措施。 6、拟中标单位负责办公楼层栏杆、走廊栏杆和楼梯扶手等五金构件的维修和保养工作。 7、负责管理好使用工具等不丢失、不损坏 8、完成领导交办的其他工作任务。 |
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3 |
保 洁 服 务 |
8名 |
（一）保洁员招聘条件 1、年龄18周岁以上到50周岁以下的公民。 2、初中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显瘢痕，无慢性病，传染病及精神病史。 （二）保洁人员岗位职责 1、负责分管区域环境卫生的清理工作。 2、按照工作标准和作业规范进行清洁，达到卫生标准。 3、坚守工作岗位，做到垃圾随时清理，保持办公区域楼内、楼前、楼道、楼后及院内的环境卫生。 4、负责垃圾桶按时刷洗、喷洒药物，保持清洁，垃圾桶内垃圾达到三分之二时，应及时清理，垃圾倒入垃圾池。每天及时清运，送到外部垃圾处理站。 5、随时检查办公区域内楼内及院内有无丢弃的烟头、饮料瓶、纸屑等杂物，发现杂物，及时清理，保持环境卫生。 6、清洁用品、用具按规定摆放到指定位置。 7、保洁员在工作期间，既要文明服务、礼貌待人，又要做到忠于职守，尽职尽责，保质、保量、按时完成日常保洁工作。 8、完成领导交办的其他工作任务。 |
|
4 |
演 播 厅 音 响 操 作 服 务 |
4名 |
（一）、演播厅音响控制人员招聘条件 1、年龄18周岁以上到50周岁以下的公民. 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 3、性格开朗外向，形象好，团队精神大于个人主义， 4、技术熟练，要求精通音响,能熟练调试和操作各种调音台、数码台等。 5、有大型活动操作的经验，能独立操控有乐队表演的活动者优先。 （二）、演播厅音响控制人员岗位职责 1、根据会议/展览/演出需要对音响系统进行设计、安装、调试确保完成每日演出任务： 3、负责各类音响设备的维护及保养 6、要充分认识安全工作的重要性，树立安全意识，学习安全知识，做到警钟长鸣，定期排查演播厅内各类安全隐患并上报主管领导。 7、演播厅内应保持环境干净整洁，室内器材物品放置整齐合理。 8、演播厅工作人员要熟练掌握各种设备的使用方法，会处理一般故障。要树立全心全意为教学服务的思想，按时、保质、保量地完成电视节目录制、直播工作任务。 9、及时了解电视制作技术的最新发展动态，加强理论学习，提高专业水平。 10、录制结束时，要关闭电源，关好门窗，切实做好防火、防盗工作。 11、凡持有演播厅钥匙者，必须保管好钥匙，不得随意乱放或借给其他无关人员。如发现丢失或损坏时，应立即向主管领导报告，并采取防范措施。 12、按时填写演播厅使用及维修情况登记表，保管好演播厅内各种文字材料及其它设备。 13、 认真完成上级交办的其他工作任务。 |
|
5 |
安 防 监 控 员 |
1名 |
（一）、安防监控招聘条件 1、年龄18周岁以上到50周岁以下的公民. 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 3、熟悉计算机、电子、通讯、机电等； （二）、安防监控员岗位职责 1、监控员主要是在监控室值班； 2、查看管辖区域内的监控区域的状态，如有紧急事件发生联系相关人员到场进行处理； 3、认真注意观察监视器画面动态情况； 4、每隔一定时间对监控情况作安全记录； 5、善于发现问题（如2人以上进人物业区域就要密切关注其行踪，及时将情况反馈到现场的巡视人员密切注意其动态发展），并能及时通过对讲机通报安防带班长或其他所涉及的部门人员； 6、特殊情况将录像资料进行刻录备案； 7、注意设备运行情况，并作设备运行记录； 8、通过监控画面，检查工作人员是否在岗并能规范的进行服务，对于不符合要求的，要及时告知相关部门的主管进行处理，并作好记录； 9、监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对业主隐私保护等情况，业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。 10、认真完成上级交办的其他工作任务。 |
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6 |
物 业 管 理 人员 |
1名 |
（一）物业管理人员招聘条件 1、年龄30～45岁； 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 （二）物业管理人员岗位职责 1、熟悉物业管理法律法规、管理规定，熟悉本物业公司的各项工作制度、作业流程、收费内容和依据及客户的基本情况。 |
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7 |
电梯管理员 |
1名 |
（一）电梯管理人员招聘条件 1、年龄30～45岁； 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 3、持有特种设备作业人员操作证（电梯） （二）电梯管理人员岗位职责 1.严格遵守各项规章制度及操作规程，定时巡视电梯设备； 5、机电相关专业中专及以上学历，特别优秀者可以适当放宽条件 7、具有吃苦耐劳、勤奋、好学、较强团队意识、敬业精神 8、完成领导交办的其它工作。
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8 |
消防管理员 |
1名 |
（一）消防管理人员招聘条件 1、年龄30～45岁； 2、高中以上文化程度，五官端正，体型匀称，身体健康，无纹身，无口吃，无重听，无色盲，无明显疤痕，无慢性病，传染病及精神病史。 3、持有消防安全管理员证书 （二）消防管理人员岗位职责 1、贯彻执行保安部经理的工作指令，并对其负责和报告工作。 2、接受上级业务主管部门的工作指导，严格执行消防法规，全面做好酒店的防火安全工作。 3、贯彻执行各项防火安全制度，落实防火措施。 4、负责检查施工现场和防火安全，做好明火作业现场监护. 5、掌握消防监控中心的操作程序，熟悉消防设施，器材和电视监控镜头的分布位置，负责消防设备、财产的管理，定期进行检查，确保完好有效。 6、协助领导开展防火宣传教育，抓好消防业务知识培训和消防演习。 7、经常深入工作实际，帮助和指导各部门落实治安消防管理制度，配合做好重大接待任务时有关消防方面的工作，发现不安全的苗子和隐患及时提出整改意见和措施，并向部领导报告。 8、发生火警和火灾时，立即赶赴现场，按火灾应急预案程序和现场指挥要求，组织灭火工作。 9、负责属下员工工作班次安排和考勤、考核、做好员工的政治思想工作，抓好班组的精神文明建设. 10、完成领导交办的其它工作。 |
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服务标准 |
行业标准； |
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验收条件及标准 |
按照行业标准和招标文件要求； |
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验收方法及方案 |
由采购人组织验收。 |
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二、商务要求
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服务期限 |
三年 |
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服务地点 |
地点：驻马店市文娱二路35号 |
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合同签订 时 间 |
中标通知书发出之日起 10 日内（最迟30日内）。
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付款方式 |
付款方式：每季度结束后经检查达到合同要求后，由物业公司提供正规发票，于下季度第一个月支付服务费。 |
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售后技术服务要求、售后服务保障或维修响应时间要求 |
1、根据服务内容进行岗前人员培训并建立档案，对员工进行管理和教育。 2、正确使用各种保洁设施、设备，并做好维护、更换工作； 3、教育、引导员工遵纪守法、文明服务，统一着装，为学院文化建设等提供支持。 交货时间及地点 从中标签订合同之日起 |
三、采购人对项目的特殊要求及说明
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采购人的特殊要求及 说 明 理 由 |
1、投标人资格条件要求。 2、本项目不收取投标保证金和履约保证金。 3、本项目不接受联合体投标。 4、授权评标委员会直接确定中标人和中标候选人。 |
四、岗位设置清单
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服务人员名称 |
数 量 |
|
1、保安 |
8名 |
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2、水电维修 |
2名 |
|
3、保洁服务 |
8名 |
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4、演播厅音响操作 |
4名 |
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5、安防监控员 |
1名 |
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6、物业管理人员 |
1名 |
|
7、电梯管理员 |
1名 |
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8、消防管理员 |
1名 |
五、评标内容及标准
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序号 |
项目 |
评分 内容 |
分值 |
评分标准 |
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1 |
价格 10分 |
投标 报价 |
10分 |
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×100×价格权值 |
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2 |
商务 11分
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投标人 承 诺 |
5分 |
投标人提供拟投入的人员服装、设备承诺书的得5分，不提供不得分。（原件装订于投标文件内）。 |
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人员 保障 |
6分 |
投标人拟派保安员、水电维修人员、保洁员等合计26名。多提供一名得3分，本项最高得6分。（清单加盖公章装订于投标文件内） |
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3 |
技术部 分 35分 |
专业 能力 |
3分 |
专业技术人员：从业人员取得维修水电作业证、电梯管理员证、消防管理员证，任意提供一份证书增加 1 分，最高得3分。（复印件加盖公章装订于投标文件内，原件必查。） |
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项目 负责人 |
5 分 |
物业管理人员（本企业正式员工）持有《全国物业管理企业经理岗位证书》和2019年1月1日以来（任意一个月）由人社局出具的社保证明材料。提供齐全的得5分，提供不齐全的得分。（复印件加盖公章装订于投标文件内，原件必查） |
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服务 方案 |
24分 |
（1）提供服务岗位责任制度。（门卫交接班制度、巡逻制度、保洁巡检制度、保洁交接班制度。提供齐全的得6分，提供不齐全的不得分。 （2）提供服务管理方案。（管理方案、保洁方案、保安方案、维修方案），提供齐全的得6分，提供不齐全的不得分。 （3）提供考核制度奖惩淘汰机制。提供得6分，不提供不得分。 （4）提供员工的培训方案。提供得6分，不提供不得分。 注：以上原件装订于投标文件内。 |
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企业综合评价 |
3分 |
由评委组对各个投标人提供的投标文件资料进行综合评定，评委根据评定结果进行打分0-3分。 |
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4 |
资信及其它 44分 |
诚信 |
8分 |
1、信用单位（5分） 投标人持有315全国征信系统诚信企业认证，获得AAA级信用单位得5分，AA级信用单位得3分， A级信用单位得1分，不提供不得分，本项最高得5分。（证书或相关证明材料复印件加盖公章装订于投标文件内） 2、纳税等级评定（3分） 诚信经营，依法纳税被税务机构评选 A级得 3 分，B级得 2 分，C级得 1 分。不提供不得分，本项最高得3分。（证书或相关证明材料复印件加盖公章装订于投标文件内） |
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荣誉 |
23分 |
1、个人荣誉（3分）：2016年1月1日以来投标企业员工荣获市级表彰奖励的得0.5分，荣获省级及以上表彰奖励的得1分，本项最高得分3分。（复印件加盖公章装订于投标文件内，原件必查。） 2、企业荣誉（8分）：2016年1月1日以来获得市级部门颁发的诚信单位，每提供一份得1分，荣获省级及以上表彰奖励的得2分最高得8分。（证书和相关证明件等装订于投标文件内，原件必查） 3、行业荣誉（8分）：企业2015年1月1日以来三次及以上荣获行业先进或优秀称号得 8分；两次及以上荣获行业先进或优秀称号得4分；荣获行业先进或优秀称号一次的得2分。（证书和相关证明件等装订于投标文件内，原件必查） 4、其他荣誉（4分）：结合本项目服务需求，在创建文明城市、卫生城市、森林城市、园林城市、旅游城市中取得的成绩，受到县、区及以上政府表彰一次得1分、最高得4分。（证书和相关证明件等装订于投标文件内，原件必查） |
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权威认证 |
3分 |
体系认证（3分） 投标人通过ISO9001认证的质量管理体系标准、ISO14001认证的环境管理体系标准、OHSAS18001认证的职业健康与安全管理体系标准的，每提供一项得 1分，不提供不得分，本项最高得3分。（复印件加盖公章装订于投标文件内，原件必查。） |
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成功案例及业绩 |
10分 |
项目业绩（10分）：投标人提供2016年1月1日以来类似业绩，每提供一份合同得1分，本项最多得10分。（复印件加盖公章装订于投标文件内，原件必查。） |
六、得分的计算
评标委员会成员评分=价格分+技术分+商务分+资信及其他分
评标总得分=评标委员会所有成员合计总分/评标委员会组成人员数